fbpx
Verkocht

Waterloostraat 33 A-02
Kralingen Oost, Rotterdam

Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1931
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
124 m2
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
ZONNETERRAS

Omschrijving

Kralingse parel met rooftop! In deze dubbele bovenwoning met drie slaapkamers geniet je van ultiem woongenot. Ervaar de fantastische ruimte van het leefgedeelte met een speelse indeling tussen de woon- en eetkamer. Vanaf je eigen dakterras kijk je uit op de Kralingse bebouwing en de skyline van Rotterdam. En dit vind je allemaal in een bekende, gezellige straat. Let’s view!

Woonomgeving
Van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en statige lanen: Kralingen. Tegenwoordig is er veel meer leven in de brouwerij! Door de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam is er altijd wat te beleven. Om de hoek bevindt zich de Lusthofstraat, een gezellige winkelstraat met dorpse sferen. Hier kun je terecht voor diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Verder zijn de Oudedijk, Oostzeedijk en Kortekade in de directe omgeving voor leuk aanbod aan restaurants en terrasjes. Kralingen is van alle markten thuis! Van sporten...

Kralingse parel met rooftop! In deze dubbele bovenwoning met drie slaapkamers geniet je van ultiem woongenot. Ervaar de fantastische ruimte van het leefgedeelte met een speelse indeling tussen de woon- en eetkamer. Vanaf je eigen dakterras kijk je uit op de Kralingse bebouwing en de skyline van Rotterdam. En dit vind je allemaal in een bekende, gezellige straat. Let’s view!

Woonomgeving
Van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en statige lanen: Kralingen. Tegenwoordig is er veel meer leven in de brouwerij! Door de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam is er altijd wat te beleven. Om de hoek bevindt zich de Lusthofstraat, een gezellige winkelstraat met dorpse sferen. Hier kun je terecht voor diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Verder zijn de Oudedijk, Oostzeedijk en Kortekade in de directe omgeving voor leuk aanbod aan restaurants en terrasjes. Kralingen is van alle markten thuis! Van sporten tot shoppen en van werken/studeren tot relaxen. Op steenworpafstand ligt het Kralingse Bos waar je kunt genieten van een groene, rustgevende omgeving. Ook is het gezellige stadscentrum binnen 10 minuten te bereiken op de fiets of met het openbaarvervoer (tram en metro). Verder is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
Een strak afgewerkte entree met gezamenlijke toegang naar de eerste verdieping via een houten trap. Vanaf de eerste verdieping eigen entree middels een afgesloten deur naar de woning.

Tweede etage:
Binnenkomst in de hal waarbij je via de openslaande deuren het royale leefgedeelte bereikt. Ervaar direct de luxueuze uitstraling door de strakke afwerking van de woning. De mooie houten vloer creëert een warme en fijne sfeer. Doordat de living zich over de gehele woonlengte bevindt (maar liefst 14,24 meter!), creëert dat ontzettend veel woongenot. Ook heb je het vrije uitzicht over de Voorschoterstraat op de Avenue Concordia, wat zorgt voor een enorm lichte woning. Dit maakt deze woning in deze omgeving echt uniek! Laat je hier verrassen door de ruimte, rust en comfort! Er is een duidelijke verdeling tussen de woon- en eetkamer waardoor gezelligheid en ontspanning perfect samen gaan. Aan de voorzijde is het eetgedeelte gesitueerd en deze staat direct in verbinding met de open keuken. De erker en originele schouw voegen extra charme toe! Tevens zorgt de erker met grote raampartijen, met uitzicht op de trapgevels aan de overzijde, voor een ruimtelijke look en een prachtige lichtinval. De nette open keuken beschikt over een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel- en vriescombinatie en inbouwspots. Door de zeer ruime opstelling heb je genoeg opbergkasten.

Terug in de hal heb je toegang tot het separate toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de derde verdieping.

Derde etage:
Vanaf de overloop bereik je alle vertrekken op deze verdieping. Slaapkamer I heeft brede raampartijen met vrij uitzicht tussen de bebouwing door. Er is een vaste kast met schuifdeuren gevestigd die voldoende ruimte biedt om je kleding op te bergen. Slaapkamer II ligt aan de voorzijde en beschikt over twee dakramen en een vaste kastenwand. De originele balken zijn in zicht en zorgen voor een sfeervolle ruimte. Er is nog een extra kamer aanwezig, die thans wordt gebruikt als opbergruimte. Deze is eventueel ook goed te gebruiken als een werkkamer/slaapkamer. De ruime badkamer heeft een rustgevende uitstraling door het gebruik van lichte kleuren. Deze is uitgerust met een ligbad, (regen)douche, wastafel, toilet en twee dakramen. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel, een wasmachine-aansluiting en een vaste trap naar het dakterras.

Dakterras:
Het riante dakterras (ca. 16 m2) heeft een prachtig uitzicht op o.a. de Rotterdamse hoogbouw en het topje van de befaamde Erasmusbrug. Nu de donkere avonden er weer aankomen, is dit de place to be om te genieten van de mooi verlichte gebouwen. Sparkling feelings! Maak hier je eigen plek waar je heerlijk kunt loungen en/of borrelen. Dit is geweldig, toch?

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1931
• Woonoppervlakte circa 124 m2
• Inhoud circa 431 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warmwater middels cv-ketel (2006)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 52,- per maand
• In het koopcontract zullen een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen
• Het beneden appartement (Waterloostraat 33a1) staat ook te koop bij MAARTENMakelaardij. Hierdoor is er de mogelijkheid om het gehele pand aan te kopen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC