fbpx
Verkocht

Waterloostraat 33 a1
Kralingen Oost, Rotterdam

Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1931
Ligging:
Aan rustige weg, Beschutte ligging
Woonoppervlakte:
61 m2
Aantal kamers:
2
Aantal slaapkamers:
1
Aantal verdiepingen:
1
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
ZONNETERRAS

Omschrijving

Droomplek voor starters met royaal terras! Dit 2-kamer appartement (1 slaapkamer) gelegen in het populaire Kralingen heeft alles wat je zoekt. Een lichte, sfeervolle living met volledig uitgeruste keuken, een ruime slaapkamer met en-suite badkamer en als grootste pluspunt een heerlijk terras van circa 19m2 met (deels) vrije uitkijk. Verder vind je hier in Kralingen een perfecte combinatie van prachtige panden, veel groen en stadse hotspots. Wordt dit jouw nieuwe thuis?

Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de...

Droomplek voor starters met royaal terras! Dit 2-kamer appartement (1 slaapkamer) gelegen in het populaire Kralingen heeft alles wat je zoekt. Een lichte, sfeervolle living met volledig uitgeruste keuken, een ruime slaapkamer met en-suite badkamer en als grootste pluspunt een heerlijk terras van circa 19m2 met (deels) vrije uitkijk. Verder vind je hier in Kralingen een perfecte combinatie van prachtige panden, veel groen en stadse hotspots. Wordt dit jouw nieuwe thuis?

Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de hoek. Een fijne plek waar je ‘s zomers gezellig kunt picknicken of barbecueën en ’s winters een heerlijke frisse neus kunt halen tijdens een (avond)wandeling. In de nabije omgeving is de mooie jachthaven gelegen in het Boerengat. Hiervandaan kan je o.a. een watertaxi nemen die je snel op de allerleukste plekken van Rotterdam brengt. Ook is het centrum van Rotterdam slechts 10 minuten fietsen of makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (tram en metro). Tot slot zijn er verschillende sportverenigingen, de Kralingse Zoom met de Hogeschool en uitvalswegen binnen handbereik. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke voordeur met trapopgang naar de eerste etage.

Eerste etage:
Binnenkomst in de entree met toegang tot de living. De living bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en de open keuken aan de achterzijde. Aan de lichte voorkant creëer je eenvoudig een gezellig zithoek waar je heerlijk kan ontspannen. In de doorloop naar de keuken is ruimte voor een grote eettafel om aan te dineren. De open keuken is voorzien van inbouwspotjes en een net keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Je vindt hier een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Tevens zit hier ook de aansluiting voor de wasmachine.

Middels de openslaande deuren in de woonkamer haal je de buitenlucht naar binnen én bereik je het riante terras (circa 19 m2, noordwesten). Vanaf het terras heb je unieke (deels) vrije uitkijk op het karakteristieke Kralingen en met een comfortabele tuin- of loungeset kan je hier in de zomermaanden heerlijk vertoeven. De perfecte plek om je vrienden uit te nodigen voor een gezellige barbecue of een avondje borrelen!

De ruime slaapkamer, welke te bereiken is via de entree, heeft een fijne lichtinval en biedt plek voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. Aangrenzend aan de slaapkamer zit de badkamer met douchecabine en wastafel met lades en spiegel. Terug in de entree zit een separaat toilet en de meterkast.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1931
• Woonoppervlakte circa 61 m2
• Inhoud circa 209 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2012)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel D
• Vereniging van Eigenaars, bijdrage €28,- per maand
• In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en funderingsclausule opgenomen
• De bovenwoning (Waterloostraat 33 a02) staat ook te koop bij MAARTENMakelaardij. Hierdoor is er de mogelijkheid om het gehele pand aan te kopen.
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC