fbpx
Verkocht

Wildeveenstraat 20 a
Kralingen West, Rotterdam

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1903
Ligging:
In woonwijk, Beschutte ligging
Woonoppervlakte:
89 m2
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht

Omschrijving

Altijd al de Kralingse Plas als achtertuin willen hebben? Dit 3-kamerappartement is voorzien van een prachtige houten vloer en openhaard. De glas in lood details maken het hier extra gezellig. Een woon- en eetkamer, open keuken, luxe badkamer en twee royale slaapkamers, dat is toch luxe? Als kers op de taart kan je op je eigen balkon genieten van het zonnetje en woon je om de hoek van het bruisende stadscentrum. Waar wacht je nog op?

Woonomgeving
Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig...

Altijd al de Kralingse Plas als achtertuin willen hebben? Dit 3-kamerappartement is voorzien van een prachtige houten vloer en openhaard. De glas in lood details maken het hier extra gezellig. Een woon- en eetkamer, open keuken, luxe badkamer en twee royale slaapkamers, dat is toch luxe? Als kers op de taart kan je op je eigen balkon genieten van het zonnetje en woon je om de hoek van het bruisende stadscentrum. Waar wacht je nog op?

Woonomgeving
Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst via eigen voordeur, vanaf hier is de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste etage:
Je komt deze lichte woning binnen op de overloop. De overloopt beschikt over een handige inbouwkast en heeft toegang tot het toilet met fonteintje en de living. De living is een L-vormige ruimte over de gehele lengte van de woning en is ingedeeld in een woon- en eetkamer. Door de gezellige schouw met openhaard en de prachtige glas-in-lood ramen hangt hier een super warme sfeer. Het woongedeelte biedt genoeg ruimte voor een royale zithoek en de eetkamer is ruim genoeg om een eettafel te plaatsen waar je met verschillende gasten aan kunt dineren. Grenzend aan de eetkamer is de open keuken te vinden. De keuken ligt op een kleine verhoging en heeft een mooie tegelvloer wat een tof contrast geeft met de rest van de living. Diverse gemakken als een 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, vaatwasser en vrijstaande koel/vries combinatie zijn hier gesitueerd. Vanuit de eetkamer is via openslaande deuren het balkon te bereiken. Deze is gelegen op het zuidoosten en is de perfecte plek om lekker van je lunch te genieten of om een wijntje te drinken met fijn gezelschap.

Tweede etage
Aan de voor- en achterzijde van de woning zijn de 2 slaapkamers gelegen, deze zijn net als de badkamer te bereiken via overloop. De overloop heeft een brede raampartij voorzien van glas in lood, hoe mooi is dat? De slaapkamers hebben beide deels schuine daken wat een super gezellige touch geeft. Daarnaast is het ook nog super praktisch omdat er handige inbouwkasten onder te vinden zijn! De badkamer is strak afgewerkt en uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1903
• Energielabel: D
• Woonoppervlakte circa 89 m2
• Inhoud circa 303 m3
• Balkon circa 4 m2
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel 2009
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 50,- per maand
• Fundering hersteld in 2020
• Dak vernieuwd in 2018
• Stoppenkast vernieuwd in 2019
• Muurschildering door Rotterdamse kunstenares Ilse Weisfelt uit 2016
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC