fbpx
Verkocht onder voorbehoud

Willem Buytewechstraat 75 a
Delfshaven, Rotterdam

Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1925
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
167 m2
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht onder voorbehoud

Vraag een bezichtiging aan voor Willem Buytewechstraat 75 a Rotterdam

Omschrijving

Unieke woonbeleving in Delfshaven! Deze dubbele benedenwoning (4 slaapkamers) heeft een enorm woonoppervlak (ca. 167 m2) waardoor het je aan ruimte niet ontbreekt. Grote raampartijen, een mooie visgraat houten vloer en strak gestuukte muren en plafonds zorgen ervoor dat deze parel klaar is, om omgetoverd te worden tot jouw eigen woondroom. Daarbij is er een kelderruimte van maar liefst 86 m2, ideaal! Ten slotte is de woning gunstig gelegen t.o.v. de binnenstad en heb je in de buurt alle stedelijke voorzieningen. Zien we je daar?

Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland. Hier komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van hedendaagse stadsontwikkeling op het Coolhaveneiland. De buurt Delfshaven is het centrum van voorzieningen in het gelijknamige gebied. In Historisch Delfshaven is een ruime keus aan galeries en eethuisjes en is het heerlijk ronddwalen langs het water. Het haventje...

Unieke woonbeleving in Delfshaven! Deze dubbele benedenwoning (4 slaapkamers) heeft een enorm woonoppervlak (ca. 167 m2) waardoor het je aan ruimte niet ontbreekt. Grote raampartijen, een mooie visgraat houten vloer en strak gestuukte muren en plafonds zorgen ervoor dat deze parel klaar is, om omgetoverd te worden tot jouw eigen woondroom. Daarbij is er een kelderruimte van maar liefst 86 m2, ideaal! Ten slotte is de woning gunstig gelegen t.o.v. de binnenstad en heb je in de buurt alle stedelijke voorzieningen. Zien we je daar?

Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland. Hier komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van hedendaagse stadsontwikkeling op het Coolhaveneiland. De buurt Delfshaven is het centrum van voorzieningen in het gelijknamige gebied. In Historisch Delfshaven is een ruime keus aan galeries en eethuisjes en is het heerlijk ronddwalen langs het water. Het haventje is een echte blikvanger en wanneer het zonnetje schijnt kun je hier heerlijk een dagje vertoeven. Op het Coolhaveneiland zijn culturele voorzieningen van stedelijk belang en hier heerst volop creatieve bedrijvigheid. De buurt kenmerkt zich door prachtige monumentale havenkantoren. Wie op zoek is naar groen, rust en stilte vindt dat in De Schat van Schoonderloo, een bijzonder bewonersparkje. Op loopafstand is tevens het Euromastpark voor groen, fysieke recreatie of een zomerse picknick. Er zijn drie grote supermarkten in de buurt. De Machinist is met De Viskantine een heerlijke horecagelegenheid in de straat en meer gevarieerde horeca is er op de Lloydpier en Mullerpier. De Maaskades zijn heerlijk om langs te flaneren. Tevens heb je in de buurt alle stedelijke voorzieningen, basisscholen en kinderdagverblijven. Ten slotte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, de uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Indeling
Eerste etage:
Stap binnen via de entree en overloop, die toegang biedt tot de ruime woonkamer met open keuken. De living is gelegen over de gehele breedte en hierdoor heerlijk licht en ruim. Wat een sfeer! De houten visgraat vloer en strak gestuukte muren en plafonds vormen de perfecte basis voor jouw eigen interieur. De ruimte is perfect in te delen in een aparte zit- en eethoek, die in connectie staat met de unieke woonkeuken. Deze jaren ’50 Franke American Kitchen keuken (ter overname) verrast je direct! De keuken is voorzien van een oven, gaskookplaat en afzuigkap. De bijkeuken in dezelfde stijl is voorzien van een nette tegelvloer in mozaïekvorm. De grote schuifpui naar het terras zorgt wederom voor een ontzettend mooie lichtinval in de ruimte. Dit terras (ca. 12 m2) biedt uitzicht over een grote binnentuin en is de perfect plek om de dag af te sluiten met een heerlijk avondzonnetje. Genieten! Verder bevindt zich op deze verdieping het separate toilet met fonteintje.

Tweede etage:
Middels de overloop bereik je hier alle vertrekken. Met maar liefst 4 slaapkamers komt het je hier aan ruimte geen gebrek! De master bedroom (ca. 24 m2) is voorzien van een praktische inbouwkast en de originele houten vloer. De overige drie slaapkamers (ca. 15 m2, 18 m2 en 7 m2) zijn ook ideaal te gebruiken als werkplek, walk-in-closet of hobbykamer. Opties genoeg! Via de overloop heb je toegang tot de badkamer, die is voorzien van een wastafelmeubel met veel opbergmogelijkheden en een inloopregendouche. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer. Ten slotte bevindt er een apart washok met wasmachineaansluiting en cv-ketel op deze etage.

Kelder:
De kers op de taart is deze waanzinnig grote kelderruimte (85m2), die naast als berging, ook ideaal te gebruiken is als werk- of hobbyruimte. Waar in de stad vind je tegenwoordig nog zoveel stallingsruimte?

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kunt u bij verdere interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker van dienst te zijn om uw bod te formuleren (Uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1925
• Woonoppervlakte circa 167 m2 + kelderruimte van 86 m2
• Inhoud circa 855 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2012)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Vereniging van Eigenaars is ingeschreven bij de KVK en opstalverzekering is aanwezig; er is geen maandelijkse bijdrage
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC