fbpx
Verkocht

Willem Hioolenstraat 7
's Gravenland, Rotterdam

Vraagprijs € 579.000,- k.k.

Kenmerken woning

Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1993
Ligging:
In woonwijk, Beschutte ligging
Woonoppervlakte:
158 m2
Perceeloppervlakte:
230 m2
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
5
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
ACHTERTUIN, VOORTUIN

Omschrijving

Ruim wonen op een fijne locatie gelegen op eigen grond! Deze mooie eengezinswoning heeft een industriële look met een luxe touch. De glazen achtergevel en de gietvloer (in betonlook) zorgen voor een stoer effect en de tiptop afwerking geeft een moderne allure. Door de ligging aan het water én de grote tuin met de verschillende zitplekjes is een ultiem vakantiegevoel niet weg te denken. Dit alles op een rustige en kindvriendelijke locatie met alle stedelijke voorzieningen in de buurt!

’s-Gravenland heeft een rustig karakter met een centrale ligging op een mooie locatie. Midden in de buurt ligt de grote Ringvaartplas dat zorgt voor een groene omgeving. Het vernieuwde metrostation de Capelse Brug ligt op 8 minuten loopafstand vanwaar je binnen 10 minuten het centrum van Rotterdam, Capelle aan den IJssel, Ommoord of Nesselande bereikt. Zin om uitgebreid te winkelen? Het winkelcentrum Prinsenland, ’s-Gravenland, de Koperwiek of Alexandrium Shopping Center...

Ruim wonen op een fijne locatie gelegen op eigen grond! Deze mooie eengezinswoning heeft een industriële look met een luxe touch. De glazen achtergevel en de gietvloer (in betonlook) zorgen voor een stoer effect en de tiptop afwerking geeft een moderne allure. Door de ligging aan het water én de grote tuin met de verschillende zitplekjes is een ultiem vakantiegevoel niet weg te denken. Dit alles op een rustige en kindvriendelijke locatie met alle stedelijke voorzieningen in de buurt!

’s-Gravenland heeft een rustig karakter met een centrale ligging op een mooie locatie. Midden in de buurt ligt de grote Ringvaartplas dat zorgt voor een groene omgeving. Het vernieuwde metrostation de Capelse Brug ligt op 8 minuten loopafstand vanwaar je binnen 10 minuten het centrum van Rotterdam, Capelle aan den IJssel, Ommoord of Nesselande bereikt. Zin om uitgebreid te winkelen? Het winkelcentrum Prinsenland, ’s-Gravenland, de Koperwiek of Alexandrium Shopping Center zijn vanaf hier zeer gemakkelijk aan te reizen. Ben je meer toe aan ontspanning? Fiets of wandel naar het nabijgelegen Kralingse of Hitlandse bos. Tevens kunnen jonge kinderen zich vermaken in avonturenspeeltuin Pietje Bell en kunnen jongeren zich uitleven in het skatepark en het Cruyff Court. Ontdek het hier allemaal! Andere voorzieningen zoals een ruim aanbod aan scholen, sportverenigingen en diverse uitvalswegen (N210/A16/A20) zijn in de directe nabijheid.

Indeling
Begane grond:
Via voortuin is de woning te bereiken. In de voortuin (ca. 35 m2) kun je jouw auto voor de deur parkeren en je fietsen in het schuurtje. De binnenkomst is in de ruime hal die toegang biedt tot het leefgedeelte. De achtergevel is volledig voorzien van glas waardoor je uitzonderlijk veel lichtinval hebt. De gietvloer (in betonlook) geeft een stoere uitstraling en de afwerking maakt het geheel luxe. Door de grootte heb je oneindig veel mogelijkheden om de inrichting te verzorgen. Hoe zie jij het voor je? Op dit moment wordt de achterzijde gebruikt als de living en eethoek. Er is voldoende plek om een ruime eettafel te plaatsen om culinaire momenten met jouw gezelschap mee te maken. Aan de straatzijde bevindt zich de prachtige en luxe keuken in L-vorm (2018). Deze beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koel- en vrieskast, spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser en oven.

De woonkamer wordt verlengd door de houten veranda waardoor het nóg ruimtelijker oogt en je binnen naar buiten haalt en andersom. De veranda is toegankelijk middels de schuifpui en vanuit hier bereik je via een kleine trap de heerlijke achtertuin. De buitenruimte is riant (100 m2), ligt op het oosten en aan het water. Door de ochtendzon is het hier al vroeg heerlijk vertoeven. Geniet hier van de rust en fijne sferen!

Terug in de hal zijn het separate toilet met fonteintje, de afgesloten meterkast en de ruime berging gesitueerd. De berging is tevens vanuit de voortuin toegankelijk. De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping.

Eerste etage:
Via de overloop zijn de vier ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee slaapkamers hebben een vaste open inloopkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, toilet en wastafel. Door de hoeveelheid slaapkamers – in totaal 5 – kun je alle vertrekken naar eigen inzicht indelen. De trap op de overloop biedt toegang tot de bovenste etage.

Tweede etage:
De overloop is tevens de wasruimte en hier heb je voldoende plek om je was op te hangen. De vijfde slaapkamer bereik je via de wasruimte en is lekker groot. Zowel vanuit de slaapkamer als de overloop bereik je het pand brede terras (11 m2) met ligging op het westen om van de laatste zonnestralen van de dag te kunnen genieten.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1993
• Woonoppervlakte circa 158 m2
• Inhoud circa 492 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2009) en gedeeltelijk vloerverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Glaswol tussen gipsplaten muren op de 1e en 2e verdieping
• Brandvertragend plafond in de berging op de begane grond
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 2 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC