fbpx
Verkocht

Wolphaertsbocht 86 G
Oud Charlois, Rotterdam

Vraagprijs € 235.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
2006
Ligging:
Aan park, In woonwijk
Woonoppervlakte:
96 m2
Aantal kamers:
2
Aantal slaapkamers:
1
Aantal verdiepingen:
1
Status:
Verkocht

Omschrijving

Dit is echt een heerlijk stekkie! Dit ruime 2-kamer appartement (1 slaapkamer) bestaande uit een sfeervolle, lichte woonkamer met keuken, grote slaapkamer en nette badkamer biedt ultiem wooncomfort en is een perfecte basis voor de handige starter. Met het overdekte balkon heb je een fijne buitenruimte met rustgevende uitkijk op al het groen. In de karakteristieke omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen en via de Maastunnel ben je zo in het centrum van de stad voor een dagje winkelen of een hapje eten. Ideaal toch?

Ben jij op zoek naar een echt karakteristiek stukje Rotterdam? Dan is Oud-Charlois echt iets voor jou! Het historische centrum heeft prachtige herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen. Naast dat deze buurt echt een eigen karakter heeft, heeft het zich de afgelopen jaren ontwikkeld als een enorm creatieve plek. Kunstenaars en creatieve ondernemers vinden hier hun plekken en hierdoor ademt deze wijk kunst en cultuur! Ben...

Dit is echt een heerlijk stekkie! Dit ruime 2-kamer appartement (1 slaapkamer) bestaande uit een sfeervolle, lichte woonkamer met keuken, grote slaapkamer en nette badkamer biedt ultiem wooncomfort en is een perfecte basis voor de handige starter. Met het overdekte balkon heb je een fijne buitenruimte met rustgevende uitkijk op al het groen. In de karakteristieke omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen en via de Maastunnel ben je zo in het centrum van de stad voor een dagje winkelen of een hapje eten. Ideaal toch?

Ben jij op zoek naar een echt karakteristiek stukje Rotterdam? Dan is Oud-Charlois echt iets voor jou! Het historische centrum heeft prachtige herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen. Naast dat deze buurt echt een eigen karakter heeft, heeft het zich de afgelopen jaren ontwikkeld als een enorm creatieve plek. Kunstenaars en creatieve ondernemers vinden hier hun plekken en hierdoor ademt deze wijk kunst en cultuur! Ben jij op zoek naar rust en groen? Dan zit je in Oud-Charlois ook goed. Aan het noorden kan je een heerlijke wandeling maken langs de Nieuwe Maas, waar je een geweldig uitzicht hebt over de stad. Daarnaast zijn er twee wijkparken, het Dokhavenpark en het Karel de Stouteplantsoen. Wat Oud-Charlois helemaal speciaal maakt, zijn de actieve bewoners. Samen met de deelgemeente organiseren zij allerlei evenementen, zoals Kunstweekend Charlois en het Blommenfestijn met Koningsdag. Alle dagelijkse faciliteiten zijn hier ook te vinden, waaronder leuke winkeltjes, restaurants en maar liefst 4 basisscholen en 5 middelbare scholen. Door middel van het openbaar vervoer zit je zo in het stadscentrum!

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijk entree tot het complex met trappenhuis en lift naar de tweede etage.

Tweede etage:
Je stapt binnen in de ruime entree met plek voor een garderobekast. Aan het einde van de entree zit de woonkamer. De woonkamer is een sfeervolle, open ruimte met een nette laminaatvloer. Door de grote raampartijen heb je hier een fijne lichtinval met veel natuurlijk licht. In deze living kan je zowel een gezellige zit- als eethoek inrichten. Achter de lage wand in de hoek van de woonkamer vind je de halfopen keuken met een keukenblok en plek voor het plaatsen van je eigen apparatuur. Eventueel heb je hier ook de mogelijkheid om een geheel open keuken met een eiland te creëren door de scheidingswand weg te halen. Grenzend aan de woonkamer zit een groot overdekt balkon (circa 8m2, noorden). Dit fijne balkon, waar je de gehele zomermaanden heerlijk kunt vertoeven, heeft een rustgevende uitkijk op het groene park. Naast de woonkamer vind je de slaapkamer. Deze slaapkamer is zeer ruim en comfortabel met plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast en toegang tot het balkon. Door de grootte van de kamer kan je er ook nog een werkhoek of extra zithoekje realiseren. Superhandig! De badkamer is uitgerust met een douchecabine en wastafel. Terug op de entree zit een separaat toilet met fonteintje en een grote berging met wasmachineaansluiting.

Bij deze woning hoort een externe berging van circa 6 m2 gelegen in de onderbouw.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 2006
• Woonoppervlakte circa 96 m2
• Inhoud circa 288 m3
• Externe berging circa 6 m2
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2020)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel A
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 130,26 per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 2 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC