fbpx
Verkocht onder voorbehoud

Zwaerdecroonstraat 24 a
Middelland, Rotterdam

Vraagprijs € 799.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1907
Ligging:
In woonwijk
Woonoppervlakte:
154 m2
Perceeloppervlakte:
166 m2
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
3
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Buitenruimte:
ACHTERTUIN

Vraag een bezichtiging aan voor Zwaerdecroonstraat 24 a Rotterdam

Omschrijving

Exclusief wonen in deze schitterende 3-laagse benedenwoning met diepe achtertuin! Deze unieke woning is zeer smaakvol en onder toeziend oog van de binnenhuisarchitecte ingenieus afgebouwd met materialen van een hoogwaardige kwaliteit.

Tevens bestaat de mogelijkheid om het gehele pand te kopen waardoor je een unieke stadswoning in handen hebt van maar liefst 5 woonlagen met een diepe achtertuin, 2 balkons en 270 m2 oppervlakte. Een droomcombinatie van wonen met werken, au pair, B&B is dan eenvoudig te realiseren.

Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals architecten, muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving....

Exclusief wonen in deze schitterende 3-laagse benedenwoning met diepe achtertuin! Deze unieke woning is zeer smaakvol en onder toeziend oog van de binnenhuisarchitecte ingenieus afgebouwd met materialen van een hoogwaardige kwaliteit.

Tevens bestaat de mogelijkheid om het gehele pand te kopen waardoor je een unieke stadswoning in handen hebt van maar liefst 5 woonlagen met een diepe achtertuin, 2 balkons en 270 m2 oppervlakte. Een droomcombinatie van wonen met werken, au pair, B&B is dan eenvoudig te realiseren.

Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals architecten, muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van mode, food in de vorm van diverse delicatessenwinkels en toko’s, maar ook verschillende restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie!

Indeling
Souterrain / begane grond:
Vanuit de hal kom je in de uiterst luxe afgewerkte woonkeuken welke de gehele benedenverdieping beslaat. Een heerlijke ruimte om uitgebreid te lunchen of te dineren met de hele familie of een groep vrienden. Het aanrechtblad van het kookeiland loopt zover door dat je makkelijk met 12 personen aan tafel kan zitten. Aan beide kanten van de keuken zijn heel ingenieus 2 stoelen verwerkt onder het blad. De keuken is ook qua apparatuur zeer luxe uitgerust met onder andere een knock to open vaatwasser, 2x kloppen en hij opent vanzelf! Een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, een quooker en een koel-/vrieskast. De hoge ramen met glas in lood, de openslaande deuren naar de tuin en de gezellige gashaard zorgen voor extra sfeer in deze schitterende ruimte. Tevens is er een toilet en veel bergruimte in de kastenwand waar onder andere ook ruimte is voor je wasmachine en droger. De design trap brengt je naar de eerste verdieping welke door de vide in open verbinding met de keuken staat.
Door de vide aan de achterzijde en de glasgevel aldaar is een enorm ruimtelijk effect bereikt.

Bel-etage:
Door de hoge raampartijen aan de achterzijde en de ramen met glas in lood aan de voorzijde is dit een heerlijk lichte living en heb je vanaf de bank mooi zicht over de groene achtertuin. Door de situering op de etage ervaar je een fijn gevoel van privacy. Het plafond is een moderne uitvoering van het traditionele klassieke ornamentenplafond van weleer welke speciaal is ontworpen door een kunstenares.

Eerste etage:
Hier bevindt zich het slaapgedeelte met 3 slaapkamers, een badkamer en een toilet. De master bedroom heeft een heerlijk balkon en een riante inloopkast vanwaar je zo de badkamer inloopt. Ook hier weer een zeer hoog afwerkingsniveau. Het hoger gelegen bad zou niet misstaan in een wellness en van hieruit loop je zo de douche in.

Over beide verdiepingen ligt een houten visgraat vloer en op de begane grond ligt een natuurstenen vloer.

Tuin en berging:
Deze groene oase is bijna 17 meter diep en ligt op het zuiden. Een heerlijke plek om de zomer te vertoeven. Achterin de tuin staat nog een berging waar je je tuinspullen kwijt kan.
Tevens is er nog een ruime opslagruimte aanwezig aan de voorzijde van de woning onder de entree.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een
tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en
komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1907
• De gehele woning is tussen 2011 en 2013 gerenoveerd, waarbij alle bouwkundige elementen zijn aangepakt,
zoals daken, fundering, gevels, kozijnen, riolering, electra (2012) en CV (2012)
• Woonoppervlakte circa 154 m2
• Inhoud circa 569 m3
• De grond is uitgegeven in erfpacht waarvan de canon is afgekocht tot 2061. De einddatum van de erfpacht is
december 2093.
• Verwarming en warm water middels cv-ketel en vloerverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• De Vereniging van Eigenaars wordt opgestart bij splitsing
• De verkoop geschiedt onder voorbehoud van splitsing
• Bij de woning hoort het recht op gebruik van de overdekte fietsenstalling voor 2 plaatsen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC