Te Koop

Albrechtplein 43
, Sliedrecht

Vraagprijs € 1.400.000,- k.k.

Kenmerken woning

Type woning:
vrijstaande woning
Ligging:
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater
Woonoppervlakte:
335 m2
Perceeloppervlakte:
610 m2
Aantal kamers:
14
Aantal slaapkamers:
5
Aantal verdiepingen:
5
Status:
Beschikbaar
Buitenruimte:
tuin rondom

Vraag een bezichtiging aan voor Albrechtplein 43 Sliedrecht

?>

Omschrijving

Op waarschijnlijk de mooiste plek van Sliedrecht gelegen riante stadsvilla!

De villa is in 1928 onder architectuur van Aart Nieuwpoort gebouwd en in 2008 compleet gemoderniseerd en geheel aangepast aan de woonwensen van nu. De huidige eigenaren hebben de sfeer van het het gebouw prachtig vertaald in de keuze van materialen en de zeer praktische indeling van dit ruime huis. Het afwerkingsniveau en de luxe materialen die gebruikt zijn springen direct in het oog.

De ligging direct aan de Merwede, waar altijd iets te zien is, de luxe badkamers en keuken en de zeer hoogwaardige afwerking tot en met de bovenste verdieping zullen u verrassen. Als slagroom op de taart is er een inpandig, verwarmd, zwembad met wellness om heerlijk te ontspannen na een dag hard werken!

De villa is gelegen op een perceel eigen grond van 610 m2 en beschikt over een eigen oprit waar plaats is voor twee...

Op waarschijnlijk de mooiste plek van Sliedrecht gelegen riante stadsvilla!

De villa is in 1928 onder architectuur van Aart Nieuwpoort gebouwd en in 2008 compleet gemoderniseerd en geheel aangepast aan de woonwensen van nu. De huidige eigenaren hebben de sfeer van het het gebouw prachtig vertaald in de keuze van materialen en de zeer praktische indeling van dit ruime huis. Het afwerkingsniveau en de luxe materialen die gebruikt zijn springen direct in het oog.

De ligging direct aan de Merwede, waar altijd iets te zien is, de luxe badkamers en keuken en de zeer hoogwaardige afwerking tot en met de bovenste verdieping zullen u verrassen. Als slagroom op de taart is er een inpandig, verwarmd, zwembad met wellness om heerlijk te ontspannen na een dag hard werken!

De villa is gelegen op een perceel eigen grond van 610 m2 en beschikt over een eigen oprit waar plaats is voor twee auto’s. De tuin rondom de villa is onder architectuur aangelegd en biedt voldoende privacy.

INDELING BEGANE GROND

Entree / hal
De hal is ruim en geeft direct een juiste indruk van deze villa: royaal en prachtig afgewerkt. Vanuit de hal is er toegang tot de wijnkelder en toegang tot de ruimte met opstelling van 2 cv-ketels.

Werkkamer
De werkkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Uiteraard voorzien van alle benodigde aansluitingen.

Toiletruimte
Luxe sanitaire ruimte voorzien van hangend toilet, urinoir en fonteintje.

Living
De living met sfeervolle erker biedt voldoende mogelijkheden om meerdere zithoeken te creëren. Vanuit de living heeft u zicht op de Merwede. Voor de koude winterdagen is er de sfeervolle open haard aanwezig.

Keuken
De woonkeuken is het kloppende hart van de woning waarvandaan met openslaande deuren het gezellige terras met overkapping bereikbaar is. De keuken beschikt over een luxe, handgemaakte keukeninrichting en natuurstenen blad. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens®. Als gadget is de sfeervolle gashaard op tafelhoogte aangebracht. Verder is er vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken.

Corridor
Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de corridor met toegang tot de technische ruimte, de garage en het zwembad.

Zwembad
Het binnenzwembad kan afgesloten worden en is verwarmd en voorzien van een jetstream voor degene die wat extra wil trainen. Deze ruimte beschikt daarnaast over een sauna (infrarood), solarium en doucheruimte. Via de terrasdeuren kom je bij de patio. Deze (harmonica)deuren kunnen in hun geheel open, zodat het zwembad direct bij het buitenterras kan worden betrokken als het weer zich daarvoor leent.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop
Royale overloop met toegang tot alle vertrekken van de 1e verdieping en trapopgang naar de tweede verdieping.

Masterbedroom
Ruime slaapkamer met grote kastenpartij en badkamer en-suite. Deze heerlijke open ruimte is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Vanuit deze slaapkamer is er ook toegang tot het balkon. Wederom met zicht over de Merwede.

Slaapkamer II & III
Deze slaapkamers zijn mooi van afmeting en gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

Badkamer II
De gastenbadkamer is ook luxe uitgevoerd met ligbad, wastafelmeubel voorzien van dubbele wastafel en inloopdouche.

Separaat toilet
Eveneens hangend closet met fonteintje.

Wasruimte
Praktische ruimte met aansluitingen voor witgoedapparatuur.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Overloop
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken van de 2e verdieping.

Slaapkamer IV, V, VI
Deze slaapkamers beschikken allen over eigen vaste bureau’s.

Een grote inloopkast zorgt voor de nodige bergruimte op deze verdieping.

Via een vaste vlizotrap op de overloop is de bergzolder/vliering (volledig beloopbaar) bereikbaar, heerlijk als extra berging.

Eigen carport en elektrische garagedeuren; de garage biedt plaats voor 1 auto en daarnaast nog voldoende bergruimte.

De rondom aangelegde tuin is fraai uitgevoerd en past uitstekend bij de sfeer van het huis; de patio die bereikbaar is vanuit de keuken en het zwembad oogt zeer knus en is deels overkapt. De vrijheid en privacy op deze locatie zijn fenomenaal en dat toch echt op enkele wandelminuten van het centrum!

Algemeen:
De woning wordt keurig onderhouden; het schilderwerk wordt jaarlijks nagekeken.
Werkelijk alles is in 2008 vervangen:
– rieten kap
– nagenoeg alle kozijnen en alle ramen
– alle wand-en vloerafwerking
– technische installaties
– keuken, badkamer(s), toilet(ten)

Locatie

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC